Na sprzedaż teren inwestycyjny pod 12 budynków jednorodzinnych, również dwulokalowych | Lubonieczek, gmina Zaniemyśl

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Lubonieczek, w gminie Zaniemyśl, obejmujący pakiet działek budowlanych przeznaczonych pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 09.2025 z dnia 27 stycznia 2025 r., która dopuszcza budowę maksymalnie 12 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z instalacjami, urządzeniami technicznymi oraz niezbędną infrastrukturą.

Zgodnie z aktualnym modelem zabudowy istnieje możliwość realizacji budynków jednorodzinnych wolnostojących, w tym domów dwulokalowych, co istotnie zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Podstawowe informacje:

* lokalizacja: Lubonieczek, gmina Zaniemyśl,
* przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* możliwość realizacji do 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
* możliwość realizacji budynków dwulokalowych,
* potencjalnie do 24 lokali mieszkalnych przy realizacji wariantu dwulokalowego,
* powierzchnia pojedynczych działek: około 900 m²,
* cena pojedynczej działki: 250 000 zł,
* możliwość zakupu całego pakietu działek.

Parametry zabudowy wynikające z decyzji WZ:

* maksymalna powierzchnia nowej zabudowy: 1440 m²,
* maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 120 m²,
* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
* wysokość budynku do 9,0 m do kalenicy,
* szerokość elewacji frontowej od 10,0 do 12,0 m,
* minimum 45 procent powierzchni biologicznie czynnej,
* dach stromy wielospadowy o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni.

Teren daje możliwość realizacji spójnej, kameralnej inwestycji mieszkaniowej w formie wolnostojących budynków jednorodzinnych. Wariant dwulokalowy pozwala zwiększyć efektywność inwestycji, zachowując jednocześnie kameralny charakter zabudowy i atrakcyjny układ przestrzenny.

Układ działek o powierzchni około 900 m² pozwala na zaprojektowanie komfortowych budynków z ogrodami, podjazdami oraz prywatnymi strefami rekreacyjnymi dla przyszłych mieszkańców.

Atuty inwestycyjne:

* wydana decyzja o warunkach zabudowy,
* możliwość realizacji do 12 budynków jednorodzinnych,
* możliwość realizacji budynków dwulokalowych,
* potencjalnie do 24 lokali mieszkalnych,
* działki o atrakcyjnej powierzchni około 900 m²,
* potencjał pod kameralne osiedle domów lub lokali w zabudowie jednorodzinnej,
* spokojna lokalizacja w gminie Zaniemyśl,
* atrakcyjna propozycja dla inwestora lub dewelopera,
* możliwość etapowania sprzedaży lub realizacji inwestycji.

Lubonieczek to kameralna miejscowość w gminie Zaniemyśl, cenionej za spokojny charakter, otoczenie terenów zielonych oraz dostęp do infrastruktury pobliskiego Zaniemyśla. Lokalizacja odpowiada na potrzeby osób szukających domu poza intensywną zabudową miejską, z większą przestrzenią i spokojniejszym otoczeniem.

Oferta szczególnie polecana inwestorom, deweloperom oraz osobom poszukującym gruntu z gotowym potencjałem pod realizację zespołu budynków jednorodzinnych, również w wariancie dwulokalowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz omówienia warunków zakupu całego pakietu działek.

Zapraszam na prezentację

Marcin Hoffmann
Prestagency