Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi.
Lubonieczek tuż obok malowniczego Zaniemyśla
Opis nieruchomości
Oferowana działka nr 85/8 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 777 m2 znajduje się w Lubonieczku Gmina Zaniemyśl.
Jest to jedna z 4 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży wszystkie położone na tym samym terenie ze zbliżoną powierzchnią (działka nr 85/6 - 792 m2, nr 85/5 799m2 i 85/4 - 807 m2). Dojazd do działek na podstawie udziału w drodze wewnętrznej (ulica Miętowa), która łączy się z gminną, asfaltową drogą - ulicą Topolową.
Dla działek wydane zostały w 2020 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:
- linia zabudowy 5 metrów od drogi wewnętrznej;
- powierzchnia zabudowy budynku do 17.20% wielkości działki (do max 133,64 m2 dla sprzedawanej działki)
- szerokość elewacji frontowej 11,70 m2 z tolerancją 20%
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 6m
- nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, kierunek do drogi wewnętrznej równolegle;
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m
Wymiary działki: bok ok. 32m x front ok 24m.
Media
Najważniejsze media prąd i woda, tuż przy działce, w drodze wewnętrznej. Kanalizacja w drodze asfaltowej, gaz przy drodze asfaltowej.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Wieś Lubonieczek położona jest tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. W odległości około 2 kilometrów dotrzeć można do samego centrum miejscowości Zaniemyśl, skąd spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (15 minut), Śremu (15 minut), Kórnika (15 minut) czy Poznania (30 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z Zaniemyśla, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50-55 minut.
CENA: 143.745 zł (185 zł / m2)
Prowizja przy zakupie: 4.000 zł + VAT

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.